Te koop onder voorwaarden: 1885 m² grond in het centrum van Kortrijk
Geïnteresseerd in deze unieke ontwikkelingskans? Vraag het dossier op via vastgoed@kortrijk.be en dien je voorstel in uiterlijk op vrijdag 22 augustus 2025 om 11u00.
Ligging
De site Beheerstraat bevindt zich aan het kruispunt ‘Appel’, ten oosten van de ring R36 (Burgemeester Lambrechtlaan) in de binnenstad van Kortrijk.
Aan de noordzijde ligt het Justitiehuis. De site grenst aan het stadsdeel Kortrijk Weide. In de nabijheid ligt het station van Kortrijk.
Afbakening site
Bekijk het plan van afbakening
De bouwzone is aangeduid op het opmetingsplan met een rode stippellijn.
De verkoopzone bestaat uit de gele en oranje contour, die samen kavel A1 en kavel A2 vormen.
Kenmerken
- Oppervlakte: 1885 m²
- Bestemming: Kernstedelijke functies (wonen niet toegestaan)
- Toegestane functies: Kantoren, diensten, gemeenschapsvoorzieningen, socio-culturele voorzieningen, recreatieve voorzieningen.
Ondergeschikt aan de hoofdactiviteit zijn horeca en kleinhandel toegelaten.
Kostprijs
Minimale instelprijs: €1.755.000
De onroerende goederen worden te koop aangeboden volgens de procedure ‘verkoop onder voorwaarden – bieding onder gesloten omslag’.
Deze methode zorgt ervoor dat de beste voorstellen op een objectieve en transparante manier worden verkregen.
Door een voorstel in te dienen, gaat de kandidaat-koper akkoord met de procedure, de regels en voorwaarden.
De opening van de voorstellen gebeurt in een gesloten zitting.
De inschrijver moet minstens één referentieproject van een vergelijkbare schaal presenteren, gerealiseerd in de afgelopen 10 jaar (met een bouwprogramma van minimaal 3000 m² BVO). Een toelichting op één A4-pagina.
Door het indienen van een offerte verklaart de inschrijver tevens over de nodige financiële draagkracht te beschikken om de grond aan te kopen en een project op de site te realiseren.
Bij de beoordeling van de voorstellen zal de jury rekening houden met de omschreven verkoopsvoorwaarden en beoordelingscriteria. De voorstellen moeten op elk criterium minstens 50% van de punten behalen.
Financieel voorstel en haalbaarheid: 50 punten / 100 punten
Het bod moet minstens 1.755.000,00 euro zijn. De hoogte van het bod wordt beloond met 50 punten. Lagere biedingen worden berekend volgens de regel van 3.
Biedingen onder het minimumbedrag zijn niet geldig en tellen niet mee.
De kandidaat moet een financieel plan indienen.
Stedenbouwkundig/architecturaal ontwerp: 50 punten / 100 punten
Stad Kortrijk hecht belang aan de architecturale kwaliteit. De locatie ligt net buiten het Beeldkwaliteitsplan van Kortrijk, maar de principes van dit plan moeten wel worden gevolgd.
Zoekmodule Stedenbouwkundige Context
De architectuur van het gebouw moet passen bij de omgeving, zodat het bijdraagt aan het karakter van de stad. De (historische) context van de plek moet goed begrepen worden en het gebouw moet hier passend op reageren. Ook de afwerking rondom het gebouw wordt beoordeeld. De punten worden gegeven door een jury.
Het voorstel van de kandidaten moet minimaal de volgende onderdelen bevatten: schetsen, typeplannen, gevelaanzichten, doorsnedes, volumestudies en/of 3D-beelden, inclusief een gedetailleerd overzicht van de bruto vloeroppervlakken. Alle randvoorwaarden, zoals het bouwvolume, de afmetingen en de beeldkwaliteit, moeten duidelijk zichtbaar zijn in het concept en de plannen. De kandidaten moeten hun gemaakte keuzes toelichten.
Een voorstel moet worden ingediend via het inschrijvingsformulier.
Het voorstel van een kandidaat is bindend.
Het voorstel wordt als formeel regelmatig beschouwd wanneer:
- Het ingevulde inschrijvingsformulier, samen met de documenten met betrekking tot de selectie- en beoordelingscriteria, wordt ingediend.
-
De volgende documenten worden bijgevoegd aan het inschrijvingsformulier:
Voor natuurlijke personen:
Kopie van de geldige identiteitskaart van elke natuurlijke persoon/kandidaat.
Voor rechtspersonen:
Statuten en publicatie in het Belgisch Staatsblad van de rechtspersoon/kandidaat-koper. Buitenlandse rechtspersonen moeten hun bevoegdheid bewijzen volgens de wetgeving van hun land.
Kopie van de identiteitskaart(en) van de vertegenwoordiger(s) van de rechtspersoon, zoals vermeld in de statuten, of een document waaruit blijkt dat de verantwoordelijke volmacht heeft.
De inschrijver deelt eventueel ook de volgende informatie mee:
Aandeelhoudersstructuur van de inschrijver en, indien van toepassing, de samenstelling van een tijdelijke handelsvereniging (THV).
De voorstellen worden via e-mail verstuurd naar vastgoed@kortrijk.be.
Het onderwerp van de e-mail moet zijn: ‘VOORSTEL Beheerstraat – naam van de inschrijver(s)’.
Interesse? Stel je kandidaat!
Geïnteresseerden kunnen zich kandidaat stellen en het dossier opvragen via vastgoed@kortrijk.be
De voorstellen moeten uiterlijk ingediend worden op vrijdag 22 augustus 2025 om 11u00.