Goed te Bouvekerke, een succesvolle samenwerking tussen stad Kortrijk en projectontwikkelaar Danneels
Goed te Bouvekerke is een energiezuinig woonproject nabij de Lange Munte. Het woonproject bestaat uit 22 moderne gezinswoningen op fietsafstand van het centrum van Kortrijk. De realisatie is een samenwerking tussen Stad Kortrijk en projectontwikkelaar Danneels. Hier ligt de focus op betaalbaar en duurzaam wonen in een rustige maar levendige buurt vol faciliteiten. Met eigentijdse architectuur, BEN-technologie en autoluwe straten biedt Goed te Bouvekerke alles voor een aangename en toekomstgerichte woonervaring.
Van ambitie naar realiteit
De eerste stappen voor het woonproject Goed te Bouvekerke werden al in 2014 gezet, toen het voormalige stadsontwikkelingsbedrijf Kortrijk (SOK) de gronden verwierf.
Gert Peyskens, projectleider vastgoed bij Stad Kortrijk, schetst het begin van het project: “SOK realiseerde een verkaveling aan de Ambassadeur Baertlaan met 58 percelen, waarvan 28 loten voor rijwoningen en 30 loten voor vrijstaande woningen.”
Meer dan dertig percelen werden snel en makkelijk verkocht, vooral die voor vrijstaande woningen. De andere kavels waren moeilijker te verkopen voor het SOK.
Voor de andere kavels werd in 2021 een samenwerking gestart tussen Stad Kortrijk en projectontwikkelaar Danneels om een woonproject te bouwen op de nog niet-verkochte percelen.
Brecht Robaeys, projectleider ontwikkeling bij Danneels, licht toe. “Uit de vijf kandidaten die een offerte en ontwerpdossier hebben ingediend, kwam Danneels als beste naar voren. Dit kwam door onze sterke score op zowel het architecturale ontwerp, de woontypologieën, de timing, prijsstelling, als de doelgroep.”
Ontwerp en visie
Katty Danneels, gedelegeerd bestuurder en projectvoorbereider, legt uit hoe het ontwerp van het nieuwe woonproject zorgvuldig is afgestemd op de omgeving. "We hebben bewust gekozen voor een architectuur en volume die aansluiten bij de bestaande, recent gebouwde woningen in de buurt. Dit heeft geleid tot twee homogene bouwblokken met hellende daken en twee blokken met platte daken. Hierdoor ontstaat er een duidelijke eenheid en een rustige samenhang tussen de woningen.”
"Toch zorgt de architecturale variatie, zoals de verschillende groottes van ramen en insprong in de gevels, gecombineerd met een diversiteit aan materialen en kleurschakeringen, voor een spannend en dynamisch geheel,” vertelt Katty.
Er werd ook goed nagedacht over parkeren en het verkeer in de buurt, benadrukt Brecht. “Door het kiezen voor afzonderlijke parkeerhavens met carports centraliseer je en beperk je het autoverkeer op Goed Te Bouvekerke. Dat komt dan weer de rust op het project ten goed. Tegelijk bieden we zo ook plaats voor spelende kinderen in een autoluwe buurt.”
De bouw van het project verliep volgens plan en in verschillende snel opeenvolgende fases. Dit zorgde ervoor dat alle woningen binnen een relatief korte tijdspanne konden worden opgeleverd en op de markt gezet.
Duurzaam en comfortabel wonen
Het resultaat van de samenwerking tussen Stad Kortrijk en Danneels is een nieuw woonproject bestaande uit 22 moderne, bijna energie neutrale (BEN) woningen.
"De woningen zijn gebouwd met sterk isolerende materialen en duurzame technieken. Ze beschikken over een lucht-water warmtepomp met een buitenunit, draadloze thermostaten voor zoneregeling, en aparte sturing voor de vloerverwarming. Daarnaast is er een ventilatiesysteem dat een gezond binnenklimaat garandeert, met veel wooncomfort en een lage energiefactuur,” vertelt Steve Henry, projectleider bouw.
De woningen zijn ruim en praktisch ingedeeld, met drie tot vier slaapkamers, een lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste eilandkeuken, een moderne badkamer, een zonnig terras en een zuidgerichte tuin. Voor extra comfort hebben de woningen ook een carport met berging.
Alle woningen worden sleutel-op-de-deur opgeleverd, met vaste prijzen en een gegarandeerde opleverdatum. Daarnaast krijgen kopers de mogelijkheid om hun woning naar eigen smaak af te werken.
"Kopers kunnen kiezen uit verschillende afwerkingen voor keuken, badkamer, vloeren en wandtegels, zonder dat er extra kosten bijkomen," legt Robin Aendenboom, nieuwbouwexpert, uit. "Hiermee krijgen de bewoners niet alleen een duurzame, maar ook een persoonlijke woning."
Succesvol woonproject in een stijlvolle woonbuurt
Robin kijkt trots terug op het woonproject in Goed te Bouvekerke. "Bij Danneels hebben we met een volledig team van experts, van ontwikkeling tot verkoop, onze schouders gezet onder deze prachtige realisatie. Dit teamwork is voor ons een garantie op succes."
Het project, gelegen op een uiterst aantrekkelijke locatie, voegt volgens Robin een vleugje moderniteit toe aan het straatbeeld van de bruisende stad. "We hebben een gezellige en stijlvolle woonbuurt gecreëerd, die alles biedt voor een aangenaam en gelukkig leven. Het is een plek waar bewoners zich echt thuis kunnen voelen."
Om potentiële kopers direct de sfeer en kwaliteit van het wonen in Goed te Bouvekerke te laten ervaren, heeft Danneels een kijkwoning ingericht. "De kijkwoning geeft mensen de kans om de ziel van het project te voelen en te ontdekken hoe het dagelijkse leven op deze locatie aanvoelt," legt Robin uit. "Dat is volgens ons de beste manier om te weten of een plek bij je past."
Interesse in Goed te Bouvekerke?
Bezoek de website van Danneels voor meer informatie
Volg ons op Facebook voor meer vastgoednieuws en ontwikkelingen.