Goedgekeurd op de gemeenteraad van 5/12/2022 en gepubliceerd op 15/12/2022.
Dit is een samenvatting van het resp. reglement. Via de link onderaan vind je het wettelijke en volledige reglement terug.
1. Belasting op verwaarloosde woningen en gebouwen
Wat?
Een gebouw, ongeacht of het dienst doet als woning, wordt beschouwd als verwaarloosd, als het ernstige zichtbare en storende gebreken of tekenen van verval vertoont aan buitenmuren, voegwerk, schoorstenen, dakbedekking, dakgebinte, buitenschrijnwerk, kroonlijst of dakgoten,…
De gemeente houdt een gemeentelijk register van verwaarloosde woningen en gebouwen bij.
In het reglement vind je alle info i.v.m. de vaststelling van de verwaarlozing , de registratie in het gemeentelijk register, de kennisgeving van de voorgenomen registratie en bezwaar tegen de voorgenomen registratie.
De belasting is voor het eerst verschuldigd vanaf het ogenblik dat het pand gedurende twaalf opeenvolgende maanden opgenomen is in het gemeentelijk register van verwaarloosde woningen en gebouwen. Zolang het pand niet is geschrapt uit dit register, blijft de belasting verschuldigd bij het verstrijken van elke opeenvolgende periode van twaalf maanden.
Wie?
De belasting is verschuldigd door de zakelijk gerechtigde op de verwaarloosde woning of het verwaarloosd gebouw op de verjaardag van de registratiedatum. Indien er meerdere zakelijk gerechtigden zijn, is elk belastingschuldig voor zijn/haar wettelijk deel.
Hoeveel kost het?
De belasting 2023 is gelijk aan het totale aantal punten, vermeld in het technisch verslag dat bij de administratieve akte is gevoegd, vermenigvuldigd met 115 euro. De maximale basisbelasting 2023 bedraagt 4600 euro.
De geïndexeerde belasting 2024 is gelijk aan het totale aantal punten, vermeld in het technisch verslag dat bij de administratieve akte is gevoegd, vermenigvuldigd met 117,39 euro. De maximale basisbelasting 2024 bedraagt 4695,60 euro.
De aanslagvoet wordt vermenigvuldigd met het aantal periodes van 12 maanden opname op het gemeentelijk register voor verwaarloosde woningen en gebouwen. Deze vermenigvuldigingsfactor wordt beperkt tot een maximum van vier.
Meer info vind je via het belastingreglement.
Alle hierboven vermelde bedragen worden jaarlijks geïndexeerd aan de hand van de gezondheidsindex via onderstaande formule:
bedrag belasting aanslagjaar X= bedrag aanslagjaar 2023 x index september jaar (X-1)/index september 2022.
Wanneer betaal je?
De belasting moet betaald worden binnen twee maanden na verzending van het aanslagbiljet.
Vrijstellingen
In het reglement zijn tal van vrijstellingen voorzien. Alle vrijstellingen staan opgesomd in het reglement. De belastingplichtige moet een vrijstelling jaarlijks aanvragen en daar de nodige bewijsstukken bij voegen. De administratie bezorgt hiervoor een vrijstellingsformulier maar geeft aan dat een vrijstelling ook per mail kan aangevraagd worden.
Bezwaar
De belastingschuldige kan tegen deze belasting bezwaar indienen bij het college van burgemeester en schepenen (t.a.v. directie Financiën). Het bezwaarschrift kan ook online worden ingediend via de website van stad Kortrijk in zover in deze mogelijkheid wordt voorzien en binnen de termijnen en onder de voorwaarden vermeld in dit reglement. Meldingen via andere duurzame dragers zoals e-mail worden niet als bezwaarschrift aanvaard. Meer info via de gedetailleerde procedure van het belastingreglement.
2. Belasting op ongeschikte en onbewoonbare woningen
Wat?
Een gemeentebelasting op de woningen die opgenomen zijn in de gewestelijke inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen. De belasting is voor het eerst verschuldigd vanaf het ogenblik dat de woning gedurende twaalf opeenvolgende maanden opgenomen is in deze inventaris, of, voor woningen die bij de inwerkingtreding van dit reglement reeds op de inventaris waren opgenomen, bij de eerstvolgende verjaardag van de inventarisatiedatum. Zolang de woning niet is geschrapt uit deze inventaris, blijft de belasting verschuldigd bij het verstrijken van elke opeenvolgende periode van twaalf maanden.
Wie?
De belasting is verschuldigd door de zakelijk gerechtigde van de ongeschikte of onbewoonbare woning op de verjaardag van de inventarisatiedatum. Indien er meerdere zakelijk gerechtigden zijn, is elk belastingschuldig voor zijn wettelijk deel.
Hoeveel kost het?
De belasting 2023 bedraagt 1.000 euro voor een kamer en 4.000 euro voor elke andere woning.
De geïndexeerde belasting voor 2024 bedraagt 1.020,81 euro voor een kamer en 4.083,25 voor elke andere woning.
De aanslagvoet wordt vermenigvuldigd met het aantal periodes van 12 maanden opname in de gewestelijke inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen. Deze vermenigvuldigingsfactor wordt beperkt tot een maximum van vier.
Het bedrag van de belasting wordt jaarlijks geïndexeerd aan de hand van de gezondheidsindex via onderstaande formule:
bedrag belasting aanslagjaar X= bedrag aanslagjaar 2023 x index september jaar (X-1)/index september 2022.
Meer info vind je via het belastingreglement.
Wanneer betaal je?
De belasting moet betaald worden binnen twee maanden na verzending van het aanslagbiljet.
Vrijstellingen
In het reglement zijn tal van vrijstellingen voorzien. De belastingplichtige moet een vrijstelling jaarlijks aanvragen en daar de nodige bewijsstukken bij voegen. De administratie bezorgt hiervoor een vrijstellingsformulier maar geeft aan dat een vrijstelling ook per mail kan aangevraagd worden. Alle vrijstellingen staan opgesomd in het belastingreglement.
Bezwaar
De belastingschuldige kan tegen deze belasting bezwaar indienen bij het college van burgemeester en schepenen (t.a.v. Directie Financiën).Meer info via de gedetailleerde procedure van het belastingreglement.
Het bezwaarschrift kan ook online worden ingediend via de website van stad Kortrijk in zover in deze mogelijkheid wordt voorzien en binnen de termijnen en onder de voorwaarden vermeld in dit reglement. Meldingen via andere duurzame dragers zoals e-mail worden niet als bezwaarschrift aanvaard.