Kortrijk zet zich in om kwaliteitsvolle en energiezuinige huurwoningen te realiseren. Via renovatiebegeleiding en de stedelijke premie private huurmarkt stimuleert de stad verhuurders om hun panden te renoveren tot een toekomstbestendig niveau op vlak van comfort, veiligheid en energiezuinigheid.
Voorwaarden
Woning
- Enkel huurwoningen van particuliere eigenaars komen in aanmerking.
- Het kadastraal inkomen (KI) mag maximaal €1.350 bedragen (niet geïndexeerd).
- Bij panden met een gemengde functie (handel-wonen) wordt het KI opgesplitst per m² bruikbare oppervlakte.
- De woning is minimaal 15 jaar oud, bevindt zich in Kortrijk en is volledig in particuliere eigendom.
- Na renovatie moet de woning voldoen aan de Vlaamse veiligheids-, gezondheids- en kwaliteitsnormen en in aanmerking komen voor een conformiteitsattest.
- Minimaal vereisten:
- Dubbel glas met een U-waarde van maximaal 1,9 W/m²K in alle woonruimtes.
- Dakisolatie met een R-waarde van minimaal 3 W/m²K.
Verhuur
De eigenaar verbindt zich voor minimaal 9 jaar na oplevering om:
- De woning te blijven verhuren aan de huidige huurder tegen een vastgelegde maximale huurprijs.
- Of de woning via een erkend stedelijk verhuurkantoor te verhuren (geen onderverhuur).
Renovatiecontract
Om de premie te krijgen, sluit je een renovatiecontract af, waarin staat:
- Overzicht van de werken en prioriteiten.
- De goedgekeurde offertes.
- De maximale huurprijs voor 9 jaar.
Het contract wordt ter goedkeuring voorgelegd aan het College van Burgemeester en Schepenen.
Welke werken komen in aanmerking?
De premie richt zich vooral op renovaties aan de buitenschil van de woning: daken, gevels, ramen en buitendeuren. Ook centrale verwarming en zonnepanelen vallen hieronder. Alle werken moeten voldoen aan de 2050-renovatienorm.
Aanvraagprocedure
- Dien je aanvraag voor de werken in via renovatie@kortrijk.be of aan de balie Bouwen, Milieu en Wonen in het stadhuis.
- Je krijgt een afspraak met een renovatiebegeleider.
- Na een technisch onderzoek stelt de begeleider samen met jou en eventueel de huurder een renovatieplan op.
- De begeleider helpt ook bij het opstellen van een financieel plan en het zoeken naar extra premies of fiscale kortingen.
Wat heb je nodig?
- Identiteitskaart
- Bankkaart
- Offertes (indien beschikbaar)
Premiebedrag
De premie bedraagt maximaal €5.000 per woning. Het precieze bedrag is 30% van de totale kosten minus andere ontvangen premies.
De uitbetaling volgt na controle en goedkeuring van de uitgevoerde werken.
Premiereglement
Bekijk het volledige premiereglement.
Of bekijk alle premies bouwen en verbouwen