Woningonderzoek

Heb je vragen of opmerkingen over de kwaliteit van je huurwoning? De dienst Bouwen, Milieu en Wonen van Stad Kortrijk helpt je verder. 

Aanvraag woningonderzoek

Je kan een woningonderzoek aanvragen door het formulier in te vullen.

aanvraagformulier woningonderzoek

 

Hoe verloopt een woningonderzoek?

  1. Eerst de eigenaar verwittigen
    Voor een woningonderzoek wordt uitgevoerd, moet je de eigenaar schriftelijk op de hoogte brengen van de gebreken in de woning. Blijft de eigenaar in gebreke, dan kan je een gratis woningonderzoek aanvragen bij de stad.

     

  2. Beoordeling door de stad
    Een woningcontroleur onderzoekt ter plaatse of de woning voldoet aan de minimale eisen rond veiligheid, gezondheid en woningkwaliteit.
    • Voldoet de woning? Dan kan een conformiteitsattest worden afgeleverd.
    • Voldoet de woning niet? Dan kan deze: 
      • Ongeschikt verklaard worden.
      • Ongeschikt en onbewoonbaar verklaard worden.


Wat als een woning ongeschikt of onbewoonbaar is?

  1. Opname op de Vlaamse Inventaris (VIVOO)
    Woningen die ongeschikt of onbewoonbaar zijn, worden opgenomen in de Vlaamse Inventaris voor Ongeschikte en Onbewoonbare Woningen (VIVOO). Voor de eigenaar geldt dan een jaarlijkse belasting.

    Meer informatie

     

  2. Herstel en schrapping
    De eigenaar moet verbeteringswerken uitvoeren om de woning opnieuw conform te maken. Hij kan:

Na het uitvoeren van de werken moet een conformiteitsattest aangevraagd worden om de woning te laten schrappen uit de inventaris.

 

Wat betekent dit voor bewoners?

  • Ongeschikte woning: Er is geen onmiddellijk risico voor veiligheid of gezondheid. Je mag in de woning blijven wonen, maar deze mag niet opnieuw verhuurd worden tot de gebreken zijn opgelost.
  • Ongeschikte én onbewoonbare woning: Bij ernstige veiligheids- of gezondheidsrisico’s moet de woning verlaten worden. De sociale dienst van de stad kan je begeleiden in het zoeken naar vervangende huisvesting.

 

Extra ondersteuning voor huurders:

Verhuis je vanuit een onbewoonbare of ongeschikte woning naar een conforme woning? Dan kan je, als je aan de inkomensvoorwaarden voldoet, een huursubsidie of installatiepremie aanvragen.