Het bodemsaneringsdecreet is er op gericht om de bodemverontreiniging grondig aan te pakken en de bodemkwaliteit in de toekomst veilig te stellen. Hiervoor zijn een aantal instrumenten die de controles en bescherming van de bodem regelen.
Bodemattest
Als je een grond of gebouw wil aankopen of verkopen, beschermt het bodemattest je tegen het kopen van een potentieel verontreinigde grond. Het bodemattest legt namelijk uit welke informatie over een grond beschikbaar is in het grondeninformatieregister. Het vermeldt daarbij ook de informatiebronnen. Zijn er nog geen gegevens beschikbaar, dan staat dat letterlijk op het bodemattest. Bij de overdracht van gronden is er een bodemattest vereist. Dit attest kan je verkrijgen bij Ovam met dit aanvraagformulier.
De website van de OVAM geeft je een compleet overzicht en concrete informatie over bodemattesten.
Vastgoedinformatie
De notaris vraagt bij elke verkoop informatie op bij de stadsdiensten over eventuele vergunningsplichtige activiteiten, vergunningen, ... op het betreffende domein. Op basis van deze gegevens kan de notaris bij de OVAM een bodemattest aanvragen. Dit attest is nodig bij elke verkoop van onroerend goed. Het attest legt uit welke informatie over een grond beschikbaar is in het grondeninformatieregister. Het vermeldt daarbij ook de informatiebronnen. Zijn er nog geen gegevens beschikbaar, dan staat dat ook op het bodemattest. Het bodemattest bevat geen informatie over de omliggende percelen.
Grondeninformatieregister
Een databank met alle gronden die de OVAM heeft geïdentificeerd, of die grond nu verontreinigd is of niet.
Het register kan je raadplegen bij de stadsdiensten.
Risico-inrichting
Een inrichting die een verhoogd risico op bodemverontreiniging kan inhouden, bijvoorbeeld een tankstation of een fabriek. De Vlaamse Regering heeft een lijst samengesteld met dergelijke inrichtingen.
Risicogrond
Een grond waarop risico-inrichtingen aanwezig zijn of waren.
Bodemsaneringsdeskundige
De spilfiguur, erkend door de OVAM. Hij is belast met het bodemonderzoek, hij stelt de saneringsprojecten op, en hij volgt de saneringswerken.
Oriënterend bodemonderzoek
Een verkennend bodemonderzoek dat nagaat of op de risicolocaties bodemverontreiniging aanwezig
is. Het onderzoek probeert om een eerste, globaal zicht te krijgen op de ernst van die verontreiniging.
Beschrijvend bodemonderzoek
Een bodemonderzoek waarbij de probleemlocaties diepgaand onderzocht worden. Deskundigen gaan na wat de omvang van de verontreiniging is en welk risico ze vormt voor mens en milieu.
Saneringsplichtige
Degene die verplicht is om een bodemsanering uit te voeren. Dat is in principe de beheerder van de grond waarop de verontreiniging is ontstaan.
Saneringsaansprakelijke
Degene die aansprakelijk is voor de verontreiniging. Doorgaans is dat de veroorzaker van de verontreiniging.