Historiek
De site Sint-Vincentius ligt tussen de Groeningestraat en het Begijnhofpark in het centrum van Kortrijk. Het terrein is 6.256 m² groot.
Het Sint-Vincentiusziekenhuis opende in 1947. Vanaf 1984 werd het een rust- en verzorgingstehuis. In 2010 verhuisden vier ziekenhuizen uit het centrum van Kortrijk naar een nieuw ziekenhuis in Hoog-Kortrijk. Hierdoor kwam de site Sint-Vincentius leeg te staan.
Samen met de stad Kortrijk, AZ Groeninge, vzw Sint-Vincentius, de Zusters van Geloof en het voormalige Stadsontwikkelingsbedrijf Kortrijk werd een plan gemaakt om de site opnieuw te ontwikkelen. Ze beslisten om het rusthuis te verhuizen naar de voormalige Sint-Niklaascampus aan de Houtmarkt. Daarna werd de site verkocht aan de stad.
Kortrijk heeft twee doelen met de site: een nieuw woonproject opzetten en de historische omgeving rond het Begijnhofpark verbeteren.
In 2012 kocht de stad ook het gebouw in de Lange Brugstraat 1 en 3. Deze plek ligt tussen het Begijnhofpark en het winkelgebied en is daarom een belangrijke locatie.
Masterplan
Midden 2019 werd samen met Leiedal de ontwikkeling van de site onderzocht als onderdeel van het Masterplan Historisch Kortrijk. De bouwlijn werd verder naar achter verplaatst om meer ruimte te geven aan het Begijnhofpark. Hierdoor werden er verschillende bouwzones bepaald.
De stad Kortrijk zal de site op de markt brengen. De herontwikkeling zal gebeuren volgens de richtlijnen van het plan Historisch Kortrijk.
Meer groen
Door het slopen van het oude rusthuis wordt het Begijnhofpark 30% groter. Het park schuift ongeveer 15 meter op richting de site. Dit zorgt voor 2.600 m² extra groene ruimte. Hierdoor is er niet alleen meer plek voor natuur en recreatie, maar is er ook een beter zicht op historische gebouwen, zoals de Onze-Lieve-Vrouwekerk en de 14e-eeuwse artillerietoren in de buurt.
Tijdelijke invulling
Begin 2018 werd de site tijdelijk opengesteld, in afwachting van de ontwikkeling. Zo bleef de site na de verhuis van Sint-Vincentius in gebruik en kon het brede publiek de plek op een nieuwe manier ontdekken.
Ongeveer tien organisaties namen hun intrek op de Sint-Vincentiussite en zorgden voor een bijzondere sfeer. Dit waren onder andere vzw Oranjehuis (serviceflats voor jongeren onder begeleiding), vzw De Stroate (hiphopacademie), fietscafé Barcyclette, Atelier Kortrijk, restaurant ViEr, kantoren van de Stad Kortrijk, Huis ter Leye (Centrum voor Integrale Gezinszorg) en verschillende kunstenaars.
Begin 2023 verlieten de laatste tijdelijke gebruikers de site en begon de sloop.
Nieuw woonproject
Na de sloop werd het verkoopdossier voor het nieuwe woonproject opgestart. Vijf kandidaten werden geselecteerd om een ontwerp in te dienen.
In september 2024 werd bekendgemaakt dat het team van projectontwikkelaar GML Estate, samen met 360Architecten en landschapsarchitect Atelier Arne Deruyter, het woonproject zal uitvoeren.
Gezinsvriendelijk en sociaal wonen
Het project bestaat uit de bouw van 29 woonunits, verdeeld over drie gebouwen, met een gemeenschappelijke tuin en een ondergrondse parkeergarage.
Het ontwerp houdt rekening met de historische omgeving. Er is ook veel aandacht voor gezinsvriendelijk wonen en sociale woningbouw, wat past binnen de ambities van het Woonplan van Kortrijk.
Volgens het Woonplan moet minstens 20% van nieuwe woonprojecten bestemd zijn voor sociaal wonen. Daarom worden zes van de 29 woonunits sociale huurwoningen, beheerd door de sociale woonmaatschappij SW+.
Daarnaast wordt ook de mogelijkheid aangeboden om te hamsterhuren. Dit is een huur-koopformule waarbij huurders na verloop van tijd eigenaar kunnen worden van hun woning. Vijf duplexwoningen met een tuintje zullen op deze manier verhuurd worden.
Timing
- Tegen het einde van 2024 zal de vergunningsaanvraag voor de nieuwbouwwoningen worden ingediend.
- De werkzaamheden beginnen waarschijnlijk rond de zomer van 2025.
- Men verwacht dat de werken twee jaar zullen duren.