In het Historisch Hart van Kortrijk, bij de Onze-Lieve-Vrouwekerk en het Begijnhofpark, ligt de site Sint-Vincentius. Het is een historisch terrein dat jarenlang onderdak bood aan een ziekenhuis en rusthuis. Sinds de verhuis van het rusthuis in 2017 heeft Kortrijk ambitieuze plannen ontwikkeld om deze waardevolle locatie nieuw leven in te blazen. De site verandert binnenkort in een bruisende en toekomstgerichte woonomgeving.
Tussen de Groeningestraat en het Begijnhofpark stond het voormalige Sint-Vincentius rusthuis. Deze opende de deuren in 1947, eerst als ziekenhuis, en diende later, vanaf 1984 als rust- en verzorgingstehuis.
Na de fusie van vier Kortrijkse ziekenhuizen in het huidige AZ Groeninge bouwde Sint-Vincentius een nieuw rust- en verzorgingstehuis op de voormalige ziekenhuissite aan de Houtmarkt. In december 2017 verhuisden de laatste rusthuisbewoners naar hun nieuwe locatie aan de Houtmarkt.
Stad Kortrijk zag een unieke kans om dit stukje historische grond te gebruiken voor een uitbreiding van het Begijnhofpark en het opwaarderen van de omgeving, samen met het bouwen van nieuwe woonmogelijkheden. Dus kochten ze de site aan voor 4.1 miljoen euro.
Sloop en opwaardering
Voor de opwaarding van de omgeving kon starten werd de site tijdelijk gebruikt door diverse creatieve en maatschappelijke organisaties zoals vzw Oranjehuis, vzw De Stroate, en fietscafé Barcyclette. Zij konden de gebouwen gebruiken tot in maart 2023 de sloop startte.
Dankzij de afbraak van de gebouwen en het definiëren van een kleine te ontwikkelen zone werd het Begijnhofpark 30% groter, wat goed is voor 2.600 m² extra groen. Hierdoor werd niet alleen meer ruimte gecreëerd voor natuur en recreatie, maar ook het uitzicht op de historische gebouwen in de omgeving werd hersteld. Vanuit het park kan je opnieuw de Onze-Lieve-Vrouwekerk en de 14e-eeuwe artillerietoren zien, die voorheen verstopt zaten achter het oude rusthuis.
Er wordt ook hard gewerkt aan de verbetering van de omgeving rond de Onze-Lieve-Vrouwekerk. De omliggende straten zijn al heraangelegd, met meer groen, bomen en ruimte voor gezellige terrasjes. De historische grachten en weermuur worden terug in ere hersteld, en een bruggetje zal voor verbinding zorgen met het Begijnhofpark.
Nieuw woonproject
Vijf kandidaten werden geselecteerd om een ontwerp in te dienen voor het nieuwe woonproject op de site. Het team van projectontwikkelaar GML Estate, in samenwerking met 360Architecten en landschapsarchitect Atelier Arne Deruyter, werd als winnaar gekozen. (bekijk het persbericht)
Het project bestaat uit 29 woonunits verdeeld over drie gebouwen, met een collectieve tuin en een ondergrondse parkeergarage. Het ontwerp is zorgvuldig afgestemd op de historische omgeving. Daarnaast is er veel aandacht voor gezinsvriendelijk wonen en sociale woningbouw, dit ligt in lijn met de ambities van het Woonplan van Kortrijk.
Betaalbaar en duurzaam wonen
Volgens het woonplan van Kortrijk moet minstens 20% van nieuwe woonprojecten bestemd zijn voor sociaal wonen. Daarom worden zes van de woningen sociale huurwoningen, die beheerd zullen worden door de sociale woonmaatschappij SW+.
Een ander opvallend aspect van het project is de introductie van ‘huurkoop’. Hierbij kunnen huurders op termijn eigenaar worden van hun woning. Na de afgesproken huurperiode kan de huurder ervoor kiezen om de woning te kopen. De huurbetalingen die tijdens de huurperiode zijn gedaan, kunnen worden verrekend met de aankoopprijs. Vijf duplexwoningen met een tuintje worden via deze formule aangeboden.
Ook dit sluit aan bij de ambitie van de stad Kortrijk om betaalbare woonvormen te stimuleren.
Een leefbare stad voor iedereen
Het nieuwe woonproject op de Sint-Vincentiussite is niet alleen een impuls voor het historische centrum van Kortrijk, maar ook een voorbeeld van hoe steden duurzame en betaalbare woonoplossingen kunnen realiseren. De ligging naast het Begijnhofpark maakt het tot een unieke plek waar rust, natuur en stadsleven samenkomen.
Maxime Dumarey, gedelegeerd bestuurder van GML Estate, benadrukt de harmonie tussen het woonproject en de natuurlijke omgeving: "Onze ambitie is om een duurzame en kwalitatieve woonomgeving te creëren waar bewoners in harmonie met de natuur kunnen leven. Dit project biedt rust en ruimte midden in de stad Kortrijk."
GML Estate koopt de site aan voor 2,5 miljoen euro. Ze wil tegen het eind van 2024 de vergunningsaanvraag indienen voor de nieuwbouwwoningen.
Volg ons op Facebook voor meer vastgoednieuws en ontwikkelingen.